Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerlaan 26

1431DE Aalsmeer

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.578
+10,5%
[ € 766.109 – € 975.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.769[ € 797.781 – € 881.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.517[ € 856.019 – € 946.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.578 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.200Sinds september +0,8%
+€ 82.57212 maanden +10,5%
+€ 52.04412 mnd vs. NL +6,6%
Touwslagerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.578 voor Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.517. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 870.578.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerlaan 26
€ 902.517[ € 856.019 – € 946.125 ]
Verkoper houdt over€ 891.339−€ 11.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.717+€ 20.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagerlaan 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 839.769[ € 797.781 – € 881.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 902.517, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 839.769 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.578+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.517+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.643+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 839.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 870.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.578
Verwachte verkoopprijs€ 902.517
Verwachte vraagprijs€ 839.769
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 44
2012 · 176 m²
€ 878.668
Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Straatbeeld van Weteringstraat 1b, 1431BB Aalsmeer
Weteringstraat 1b
2003 · 176 m²
€ 993.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagerlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.578 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslagerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer.

Wat is Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer waard?
Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.578 (bandbreedte € 766.109 – € 975.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 839.769 (bandbreedte € 797.781 – € 881.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer?
Voor Touwslagerlaan 26 adviseren wij een bod van € 902.517 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerlaan 26 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 82.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerlaan 26 ligt rond € 870.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.