Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdstraat 62a

1431EE Aalsmeer

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.328
+10,5%
[ € 570.529 – € 726.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.692[ € 592.507 – € 654.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.937[ € 639.315 – € 706.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdstraat 62a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.328 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +0,8%
+€ 61.49212 maanden +10,5%
+€ 38.75712 mnd vs. NL +6,6%
Zijdstraat 62a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.328 voor Zijdstraat 62a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdstraat 62a in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.937. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.328.

Verwachte verkoopprijs Zijdstraat 62a
€ 673.937[ € 639.315 – € 706.612 ]
Verkoper houdt over€ 665.274−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.566+€ 15.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdstraat 62a in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdstraat 62a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 623.692[ € 592.507 – € 654.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdstraat 62a adviseren wij in een bod van € 673.937, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.692 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.328+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.937+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.634+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdstraat 62a zal in bij een vraagprijs van € 623.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdstraat 62a in Aalsmeer bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 648.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdstraat 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.328
Verwachte verkoopprijs€ 673.937
Verwachte vraagprijs€ 623.692
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.328 zit Zijdstraat 62a in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijdstraat 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdstraat 62a in Aalsmeer.

Wat is Zijdstraat 62a in Aalsmeer waard?
Zijdstraat 62a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.328 (bandbreedte € 570.529 – € 726.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdstraat 62a in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zijdstraat 62a in Aalsmeer is in oktober 2026 € 623.692 (bandbreedte € 592.507 – € 654.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdstraat 62a in Aalsmeer?
Voor Zijdstraat 62a adviseren wij een bod van € 673.937 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdstraat 62a in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdstraat 62a in Aalsmeer bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdstraat 62a in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdstraat 62a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdstraat 62a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Zijdstraat 62a ligt rond € 648.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdstraat 62a?
Huishoudens in de buurt van Zijdstraat 62a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.