Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 15

1431EG Aalsmeer

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.904
+10,5%
[ € 315.836 – € 401.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.400[ € 325.280 – € 359.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.203[ € 356.507 – € 394.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 15 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.904 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,8%
+€ 34.04112 maanden +10,5%
+€ 21.45512 mnd vs. NL +6,6%
Stationsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.904 voor Stationsweg 15 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 15 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.203. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.904.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 15
€ 376.203[ € 356.507 – € 394.034 ]
Verkoper houdt over€ 370.815−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.877+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 15 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 342.400[ € 325.280 – € 359.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 15 adviseren wij in een bod van € 376.203, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.400 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.904+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.203+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.013+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 342.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 15 in Aalsmeer bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 358.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.904
Verwachte verkoopprijs€ 376.203
Verwachte vraagprijs€ 342.400
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer
Molenpad 46
1993 · 59 m²
€ 298.037
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Straatbeeld van Anjerhof 57, 1431RE Aalsmeer
Anjerhof 57
1987 · 57 m²
€ 404.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.904 is Stationsweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 15 in Aalsmeer.

Wat is Stationsweg 15 in Aalsmeer waard?
Stationsweg 15 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.904 (bandbreedte € 315.836 – € 401.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 15 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 15 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 342.400 (bandbreedte € 325.280 – € 359.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 15 in Aalsmeer?
Voor Stationsweg 15 adviseren wij een bod van € 376.203 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 15 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 15 in Aalsmeer bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 15 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 15 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 15 ligt rond € 358.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.