Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 7b

1431EG Aalsmeer

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.417
+10,5%
[ € 589.967 – € 750.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.237[ € 612.025 – € 676.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.661[ € 661.599 – € 731.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 7b in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.417 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.544Sinds september +0,8%
+€ 63.58712 maanden +10,5%
+€ 40.07812 mnd vs. NL +6,6%
Stationsweg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.417 voor Stationsweg 7b in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 7b in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.661. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.417.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 7b
€ 697.661[ € 661.599 – € 731.241 ]
Verkoper houdt over€ 688.737−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.764+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 7b in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 7b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 644.237[ € 612.025 – € 676.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 7b adviseren wij in een bod van € 697.661, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.237 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.417+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.661+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.544+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 7b zal in bij een vraagprijs van € 644.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 7b in Aalsmeer bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 670.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.417
Verwachte verkoopprijs€ 697.661
Verwachte vraagprijs€ 644.237
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdstraat 67b, 1431EB Aalsmeer
Zijdstraat 67b
1990 · 148 m²
€ 762.559
Straatbeeld van Weteringstraat 1b, 1431BB Aalsmeer
Weteringstraat 1b
2003 · 176 m²
€ 993.096
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.417 ligt Stationsweg 7b een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 7b in Aalsmeer.

Wat is Stationsweg 7b in Aalsmeer waard?
Stationsweg 7b in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.417 (bandbreedte € 589.967 – € 750.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 7b in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 7b in Aalsmeer is in oktober 2026 € 644.237 (bandbreedte € 612.025 – € 676.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 7b in Aalsmeer?
Voor Stationsweg 7b adviseren wij een bod van € 697.661 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 7b in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 7b in Aalsmeer bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 7b in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 7b in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 7b ligt rond € 670.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 7b?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.