Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Kolommenplein 97

1431LB Aalsmeer

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.465
+10,5%
[ € 667.449 – € 849.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.109[ € 692.654 – € 765.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.003[ € 748.759 – € 827.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.465 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.272Sinds september +0,8%
+€ 71.93912 maanden +10,5%
+€ 45.34212 mnd vs. NL +6,6%
Drie Kolommenplein 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.465 voor Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.003. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.465.

Verwachte verkoopprijs Drie Kolommenplein 97
€ 789.003[ € 748.759 – € 827.575 ]
Verkoper houdt over€ 779.074−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.933+€ 17.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Kolommenplein 97
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 729.109[ € 692.654 – € 765.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Kolommenplein 97 adviseren wij in een bod van € 789.003, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.109 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.465+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.003+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.453+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Kolommenplein 97 zal in bij een vraagprijs van € 729.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 758.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Kolommenplein 97

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.465
Verwachte verkoopprijs€ 789.003
Verwachte vraagprijs€ 729.109
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdstraat 67b, 1431EB Aalsmeer
Zijdstraat 67b
1990 · 148 m²
€ 762.559
Straatbeeld van Twijnderlaan 128, 1431DD Aalsmeer
Twijnderlaan 128
2013 · 120 m²
€ 723.748
Straatbeeld van Grundelweg 45, 1431CS Aalsmeer
Grundelweg 45
2011 · 105 m²
€ 727.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.465 ligt Drie Kolommenplein 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drie Kolommenplein 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer.

Wat is Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer waard?
Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.465 (bandbreedte € 667.449 – € 849.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 729.109 (bandbreedte € 692.654 – € 765.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer?
Voor Drie Kolommenplein 97 adviseren wij een bod van € 789.003 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Kolommenplein 97 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Kolommenplein 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Drie Kolommenplein 97 ligt rond € 758.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Kolommenplein 97?
Huishoudens in de buurt van Drie Kolommenplein 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.