Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissel 2

1431LP Aalsmeer

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.750
+10,5%
[ € 526.020 – € 669.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.097[ € 545.392 – € 602.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.377[ € 595.568 – € 658.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissel 2 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.750 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.943Sinds september +0,8%
+€ 56.69512 maanden +10,5%
+€ 35.73412 mnd vs. NL +6,6%
Wissel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.750 voor Wissel 2 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissel 2 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.377. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.750.

Verwachte verkoopprijs Wissel 2
€ 622.377[ € 595.568 – € 658.260 ]
Verkoper houdt over€ 614.281−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.975+€ 14.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissel 2 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Wissel 2
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 574.097[ € 545.392 – € 602.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissel 2 adviseren wij in een bod van € 622.377, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 574.097 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.750+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.377+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.496+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissel 2 zal in bij een vraagprijs van € 574.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissel 2 in Aalsmeer bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 597.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.750
Verwachte verkoopprijs€ 622.377
Verwachte vraagprijs€ 574.097
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.750 zit Wissel 2 in het middensegment van Stommeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wissel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissel 2 in Aalsmeer.

Wat is Wissel 2 in Aalsmeer waard?
Wissel 2 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.750 (bandbreedte € 526.020 – € 669.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissel 2 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Wissel 2 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 574.097 (bandbreedte € 545.392 – € 602.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissel 2 in Aalsmeer?
Voor Wissel 2 adviseren wij een bod van € 622.377 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissel 2 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wissel 2 in Aalsmeer bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissel 2 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissel 2 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wissel 2 ligt rond € 597.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissel 2?
Huishoudens in de buurt van Wissel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.