Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin 4

1431LW Aalsmeer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.275
+10,5%
[ € 506.242 – € 644.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.826[ € 519.485 – € 574.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.573[ € 567.278 – € 626.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.275 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds september +0,8%
+€ 54.56312 maanden +10,5%
+€ 34.39012 mnd vs. NL +6,6%
Tuin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.275 voor Tuin 4 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.573. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.275.

Verwachte verkoopprijs Tuin 4
€ 600.573[ € 567.278 – € 626.990 ]
Verkoper houdt over€ 592.717−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.734+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin 4
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 546.826[ € 519.485 – € 574.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin 4 adviseren wij in een bod van € 600.573, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.826 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.275+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.573+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.602+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin 4 zal in bij een vraagprijs van € 546.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin 4 in Aalsmeer bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 575.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.275
Verwachte verkoopprijs€ 600.573
Verwachte vraagprijs€ 546.826
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuin 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin 4 in Aalsmeer.

Wat is Tuin 4 in Aalsmeer waard?
Tuin 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.275 (bandbreedte € 506.242 – € 644.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin 4 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Tuin 4 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 546.826 (bandbreedte € 519.485 – € 574.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin 4 in Aalsmeer?
Voor Tuin 4 adviseren wij een bod van € 600.573 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin 4 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin 4 in Aalsmeer bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin 4 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin 4 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Tuin 4 ligt rond € 575.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin 4?
Huishoudens in de buurt van Tuin 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.