Huiswaardemeter

Woningwaarde David van Baerlehof 17

1431MH Aalsmeer

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.253
+10,5%
[ € 349.583 – € 444.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.122[ € 360.166 – € 398.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.252[ € 394.742 – € 436.293 ]

Wat is mijn huis waard?

David van Baerlehof 17 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.253 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,8%
+€ 37.67912 maanden +10,5%
+€ 23.74912 mnd vs. NL +6,6%
David van Baerlehof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.253 voor David van Baerlehof 17 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David van Baerlehof 17 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.252. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.253.

Verwachte verkoopprijs David van Baerlehof 17
€ 416.252[ € 394.742 – € 436.293 ]
Verkoper houdt over€ 410.423−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.727+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

David van Baerlehof 17 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs David van Baerlehof 17
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 379.122[ € 360.166 – € 398.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David van Baerlehof 17 adviseren wij in een bod van € 416.252, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.122 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.253+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.252+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.065+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David van Baerlehof 17 zal in bij een vraagprijs van € 379.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David van Baerlehof 17 in Aalsmeer bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 397.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over David van Baerlehof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.253
Verwachte verkoopprijs€ 416.252
Verwachte vraagprijs€ 379.122
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.253 is David van Baerlehof 17 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over David van Baerlehof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David van Baerlehof 17 in Aalsmeer.

Wat is David van Baerlehof 17 in Aalsmeer waard?
David van Baerlehof 17 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.253 (bandbreedte € 349.583 – € 444.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van David van Baerlehof 17 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van David van Baerlehof 17 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 379.122 (bandbreedte € 360.166 – € 398.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op David van Baerlehof 17 in Aalsmeer?
Voor David van Baerlehof 17 adviseren wij een bod van € 416.252 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David van Baerlehof 17 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van David van Baerlehof 17 in Aalsmeer bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David van Baerlehof 17 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David van Baerlehof 17 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David van Baerlehof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van David van Baerlehof 17 ligt rond € 397.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David van Baerlehof 17?
Huishoudens in de buurt van David van Baerlehof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.