Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Gabrijweg 1

1431MJ Aalsmeer

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.851
+9,8%
[ € 457.469 – € 582.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.475[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.851 (€ 7.121 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds juli +0,8%
+€ 46.21212 maanden +9,8%
+€ 29.48312 mnd vs. NL +6,2%
Charles Gabrijweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.851 voor Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.475. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.851.

Verwachte verkoopprijs Charles Gabrijweg 1
€ 542.475[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 535.258−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.475+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.258

Wat is de vraagprijs?

Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.781 per m².

Vraagprijs Charles Gabrijweg 1
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.781[ € 6.442 – € 7.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 637.132[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Gabrijweg 1 adviseren wij in een bod van € 542.475, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.851+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.475+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.599+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Gabrijweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 519.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Gabrijweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.851
Verwachte verkoopprijs€ 542.475
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Gabrijweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Gabrijweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer.

Wat is Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer waard?
Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.851 (bandbreedte € 457.469 – € 582.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer?
Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer?
Voor Charles Gabrijweg 1 adviseren wij een bod van € 542.475 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Gabrijweg 1 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 46.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Gabrijweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Charles Gabrijweg 1 ligt rond € 519.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Gabrijweg 1?
Huishoudens in de buurt van Charles Gabrijweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.