Huiswaardemeter

Woningwaarde Slechtvalkstraat 77

1431PZ Aalsmeer

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.507
+10,5%
[ € 597.966 – € 761.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.239[ € 620.577 – € 685.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.832[ € 670.223 – € 740.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.507 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +0,8%
+€ 64.45012 maanden +10,5%
+€ 40.62212 mnd vs. NL +6,6%
Slechtvalkstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.507 voor Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.832. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.507.

Verwachte verkoopprijs Slechtvalkstraat 77
€ 706.832[ € 670.223 – € 740.773 ]
Verkoper houdt over€ 697.807−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.119+€ 16.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Slechtvalkstraat 77
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 653.239[ € 620.577 – € 685.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slechtvalkstraat 77 adviseren wij in een bod van € 706.832, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.239 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.507+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.832+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.174+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slechtvalkstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 653.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 679.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slechtvalkstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.507
Verwachte verkoopprijs€ 706.832
Verwachte vraagprijs€ 653.239
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 25, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 25
2018 · 156 m²
€ 884.146
Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.507 ligt Slechtvalkstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slechtvalkstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer.

Wat is Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer waard?
Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.507 (bandbreedte € 597.966 – € 761.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 653.239 (bandbreedte € 620.577 – € 685.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer?
Voor Slechtvalkstraat 77 adviseren wij een bod van € 706.832 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slechtvalkstraat 77 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slechtvalkstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Slechtvalkstraat 77 ligt rond € 679.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slechtvalkstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Slechtvalkstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.