Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 6

1431RK Aalsmeer

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.680
+10,5%
[ € 471.398 – € 599.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.031[ € 486.429 – € 537.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.422[ € 531.180 – € 587.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.680 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,8%
+€ 50.80812 maanden +10,5%
+€ 32.02312 mnd vs. NL +6,6%
Vuurdoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.680 voor Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.422. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.680.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 6
€ 560.422[ € 531.180 – € 587.095 ]
Verkoper houdt over€ 553.007−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.780+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 6
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 512.031[ € 486.429 – € 537.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 560.422, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 512.031 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.680+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.422+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.443+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 512.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 535.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.680
Verwachte verkoopprijs€ 560.422
Verwachte vraagprijs€ 512.031
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer.

Wat is Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer waard?
Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.680 (bandbreedte € 471.398 – € 599.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 512.031 (bandbreedte € 486.429 – € 537.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer?
Voor Vuurdoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 560.422 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 6 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 6 ligt rond € 535.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.