Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 7

1431VA Aalsmeer

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.577
+10,5%
[ € 719.468 – € 915.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.400[ € 802.427 – € 886.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 7 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.577 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.761Sinds september +0,8%
+€ 77.54512 maanden +10,5%
+€ 48.87512 mnd vs. NL +6,6%
Hortensialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.577 voor Hortensialaan 7 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 7 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.400. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 817.577.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 7
€ 849.400[ € 802.427 – € 886.893 ]
Verkoper houdt over€ 838.807−€ 10.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.538+€ 19.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 7 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 7
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 7 adviseren wij in een bod van € 849.400, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.577+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.400+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.870+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 7 in Aalsmeer bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 817.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.577
Verwachte verkoopprijs€ 849.400
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensialaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.577 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 7 in Aalsmeer.

Wat is Hortensialaan 7 in Aalsmeer waard?
Hortensialaan 7 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.577 (bandbreedte € 719.468 – € 915.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 7 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 7 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 7 in Aalsmeer?
Voor Hortensialaan 7 adviseren wij een bod van € 849.400 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 7 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 7 in Aalsmeer bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 7 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 7 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 77.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 7 ligt rond € 817.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.