Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervalstraat 21c

1431WE Aalsmeer

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.017
+10,5%
[ € 597.535 – € 760.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.156[ € 619.548 – € 684.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.984[ € 670.351 – € 740.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervalstraat 21c in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.017 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +0,8%
+€ 64.40312 maanden +10,5%
+€ 40.59212 mnd vs. NL +6,6%
Meervalstraat 21c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.017 voor Meervalstraat 21c in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervalstraat 21c in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.984. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.017.

Verwachte verkoopprijs Meervalstraat 21c
€ 706.984[ € 670.351 – € 740.915 ]
Verkoper houdt over€ 697.957−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.274+€ 16.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervalstraat 21c in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Meervalstraat 21c
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 652.156[ € 619.548 – € 684.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervalstraat 21c adviseren wij in een bod van € 706.984, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 652.156 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.017+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.984+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.333+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervalstraat 21c zal in bij een vraagprijs van € 652.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervalstraat 21c in Aalsmeer bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 679.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervalstraat 21c

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.017
Verwachte verkoopprijs€ 706.984
Verwachte vraagprijs€ 652.156
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 25, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 25
2018 · 156 m²
€ 884.146
Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.017 ligt Meervalstraat 21c een stuk boven het buurtgemiddelde in Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meervalstraat 21c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervalstraat 21c in Aalsmeer.

Wat is Meervalstraat 21c in Aalsmeer waard?
Meervalstraat 21c in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.017 (bandbreedte € 597.535 – € 760.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervalstraat 21c in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Meervalstraat 21c in Aalsmeer is in oktober 2026 € 652.156 (bandbreedte € 619.548 – € 684.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervalstraat 21c in Aalsmeer?
Voor Meervalstraat 21c adviseren wij een bod van € 706.984 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervalstraat 21c in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meervalstraat 21c in Aalsmeer bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervalstraat 21c in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervalstraat 21c in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervalstraat 21c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meervalstraat 21c ligt rond € 679.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervalstraat 21c?
Huishoudens in de buurt van Meervalstraat 21c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.