Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 121b

1432AH Aalsmeer

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.734
+10,5%
[ € 691.446 – € 880.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.288[ € 769.897 – € 850.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 121b in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.734 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.498Sinds september +0,8%
+€ 74.52512 maanden +10,5%
+€ 46.97212 mnd vs. NL +6,6%
Oosteinderweg 121b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.734 voor Oosteinderweg 121b in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 121b in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.288. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.734.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 121b
€ 820.288[ € 769.897 – € 850.939 ]
Verkoper houdt over€ 810.015−€ 10.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.844+€ 18.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 121b in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 121b
Onder gem. in buurt BovenlandenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenlanden
€ 982.875[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 121b adviseren wij in een bod van € 820.288, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.734+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.288+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.302+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 121b zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 121b in Aalsmeer bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 785.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 121b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.734
Verwachte verkoopprijs€ 820.288
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 571.905
Straatbeeld van Oosteinderweg 432, 1432BN Aalsmeer
Oosteinderweg 432
1930 · 98 m²
€ 808.953
Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 699.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.734 ligt Oosteinderweg 121b een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenlanden. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 121b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 121b in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 121b in Aalsmeer waard?
Oosteinderweg 121b in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.734 (bandbreedte € 691.446 – € 880.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 121b in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 121b in Aalsmeer is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 121b in Aalsmeer?
Voor Oosteinderweg 121b adviseren wij een bod van € 820.288 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 121b in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 121b in Aalsmeer bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 121b in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 121b in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 121b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 121b ligt rond € 785.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 121b?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 121b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.