Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer

Woningwaarde Aalsmeerderweg 146

1432CV Aalsmeer

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.527
+9,5%
[ € 499.424 – € 635.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.036[ € 515.884 – € 570.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.122[ € 562.314 – € 621.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.527 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds mei +0,8%
+€ 49.23512 maanden +9,5%
+€ 27.25612 mnd vs. NL +5,3%
Aalsmeerderweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.527 voor Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.122. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.527.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 146
€ 593.122[ € 562.314 – € 621.505 ]
Verkoper houdt over€ 585.348−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.134+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 146
Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.
€ 543.036[ € 515.884 – € 570.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Greenpark
€ 1.314.000[ € 460.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 146 adviseren wij in een bod van € 593.122, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.036 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.527+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.122+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.778+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 543.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 567.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.527
Verwachte verkoopprijs€ 593.122
Verwachte vraagprijs€ 543.036
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 5, 1432CG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 5
1910 · 103 m²
€ 575.998
Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 694.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.527 is Aalsmeerderweg 146 een van de meer betaalbare woningen in Greenpark. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.527 (bandbreedte € 499.424 – € 635.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Greenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer is in juni 2026 € 543.036 (bandbreedte € 515.884 – € 570.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 146 adviseren wij een bod van € 593.122 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 146 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 146 ligt rond € 567.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 146?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.