Woningwaarde Aalsmeerderweg 5

1432CG Aalsmeer

103 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.635Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.441

+9,8%

[ € 510.788 – € 650.094 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.107[ € 527.352 – € 582.862 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.931[ € 575.341 – € 635.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.441 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 51.59812 maanden +9,8%+9,8%

+€ 32.91912 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Aalsmeerderweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.441 voor Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.931. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.441.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 5

€ 606.931[ € 575.341 – € 635.902 ]

Verkoper houdt over€ 599.005−€ 7.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.220+€ 14.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.931

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 599.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 5

Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.

€ 555.107[ € 527.352 – € 582.862 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]

Gem. vraagprijs in buurt Greenpark

€ 1.402.857[ € 460.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 606.931, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.107 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.441+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.931+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.278+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 555.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 580.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.953/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838

OZB€ 42

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.953

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.089 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.441

Verwachte verkoopprijs€ 606.931

Verwachte vraagprijs€ 555.107

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (7%)

C (14%)

D (10%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.441 is Aalsmeerderweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Greenpark. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer waard?

Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.441 (bandbreedte € 510.788 – € 650.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Greenpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer?

De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer is in augustus 2026 € 555.107 (bandbreedte € 527.352 – € 582.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer?

Voor Aalsmeerderweg 5 adviseren wij een bod van € 606.931 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 5 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 51.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 5 ligt rond € 580.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 5?

Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.