Woningwaarde Oosteinderweg 432

1432BN Aalsmeer

Te koop

98 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 8.255Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 808.953

+10,5%

[ € 711.879 – € 906.027 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 778.869[ € 739.926 – € 817.812 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 840.814[ € 796.900 – € 880.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 432 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.953 (€ 8.255 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.690Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 76.72712 maanden +10,5%+10,5%

+€ 48.36012 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Oosteinderweg 432

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.953 voor Oosteinderweg 432 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 432 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 840.814. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.953.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 432

€ 840.814[ € 796.900 – € 880.784 ]

Verkoper houdt over€ 830.315−€ 10.499 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 859.780+€ 18.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 840.814

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.249

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.315

Wat is de vraagprijs?

Oosteinderweg 432 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 778.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.948 per m².

Vraagprijs Oosteinderweg 432

Onder gem. in OosteindeBoven gem.

€ 778.869[ € 739.926 – € 817.812 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.948[ € 7.550 – € 8.345 ]

Gem. vraagprijs in Oosteinde

€ 1.116.314[ € 275.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 432 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 840.814, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 778.869 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.953+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 840.814+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 882.855+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 432 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 778.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 432 in Aalsmeer bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 808.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.085/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956

OZB€ 58

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.085

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 432

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.953

Verwachte verkoopprijs€ 840.814

Vraagprijs€ 778.869

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtSchinkelpolder→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelpolder besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (20%)

D (5%)

E (5%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Schinkelpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schinkelpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.953 zit Oosteinderweg 432 in het middensegment van Schinkelpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 432

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 432 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 432 in Aalsmeer waard?

Oosteinderweg 432 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.953 (bandbreedte € 711.879 – € 906.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelpolder.

Wat is de vraagprijs van Oosteinderweg 432 in Aalsmeer?

Oosteinderweg 432 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 778.869. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.255.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 432 in Aalsmeer?

Voor Oosteinderweg 432 adviseren wij een bod van € 840.814 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 432 in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 432 in Aalsmeer bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 432 in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 432 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 76.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 432?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelpolder is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 432 ligt rond € 808.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 432?

Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 432 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinkelpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.