Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 130

1432AP Aalsmeer

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.822
+10,5%
[ € 576.243 – € 733.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.432[ € 597.960 – € 660.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.236[ € 646.395 – € 714.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 130 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.822 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.415Sinds september +0,8%
+€ 62.10812 maanden +10,5%
+€ 39.14612 mnd vs. NL +6,6%
Oosteinderweg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.822 voor Oosteinderweg 130 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 130 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.236. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.822.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 130
€ 681.236[ € 646.395 – € 714.437 ]
Verkoper houdt over€ 672.492−€ 8.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.011+€ 15.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 130 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 130
Onder gem. in buurt BovenlandenBoven gem.
€ 629.432[ € 597.960 – € 660.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenlanden
€ 982.875[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 130 adviseren wij in een bod van € 681.236, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.432 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.822+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.236+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.298+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 130 zal in bij een vraagprijs van € 629.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 130 in Aalsmeer bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 654.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.822
Verwachte verkoopprijs€ 681.236
Verwachte vraagprijs€ 629.432
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 380, 1432BG Aalsmeer
Oosteinderweg 380
1993 · 114 m²
€ 740.951
Straatbeeld van Kerkweg 2, 1432EJ Aalsmeer
Kerkweg 2
1982 · 232 m²
€ 805.452
Straatbeeld van Moerbeistraat 9, 1432LR Aalsmeer
Moerbeistraat 9
2004 · 179 m²
€ 861.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinderweg 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenlanden willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 130 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 130 in Aalsmeer waard?
Oosteinderweg 130 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.822 (bandbreedte € 576.243 – € 733.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 130 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 130 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 629.432 (bandbreedte € 597.960 – € 660.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 130 in Aalsmeer?
Voor Oosteinderweg 130 adviseren wij een bod van € 681.236 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 130 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 130 in Aalsmeer bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 130 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 130 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 130 ligt rond € 654.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 130?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.