Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 221

1432AT Aalsmeer

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.956
+10,5%
[ € 529.721 – € 674.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.153[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 221 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.956 (€ 6.020 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.978Sinds september +0,8%
+€ 57.09412 maanden +10,5%
+€ 35.98512 mnd vs. NL +6,6%
Oosteinderweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.956 voor Oosteinderweg 221 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 221 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.153. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.956.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 221
€ 628.153[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 619.993−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.866+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.993

Wat is de vraagprijs?

Oosteinderweg 221 in Aalsmeer staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Vraagprijs Oosteinderweg 221
Onder gem. in buurt BovenlandenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenlanden
€ 982.875[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 221 adviseren wij in een bod van € 628.153, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.956+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.153+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.561+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 221 in Aalsmeer bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 601.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.956
Verwachte verkoopprijs€ 628.153
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 571.905
Straatbeeld van Oosteinderweg 432, 1432BN Aalsmeer
Oosteinderweg 432
1930 · 98 m²
€ 808.953
Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 699.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinderweg 221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenlanden willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 221 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 221 in Aalsmeer waard?
Oosteinderweg 221 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.956 (bandbreedte € 529.721 – € 674.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de vraagprijs van Oosteinderweg 221 in Aalsmeer?
Oosteinderweg 221 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 221 in Aalsmeer?
Voor Oosteinderweg 221 adviseren wij een bod van € 628.153 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 221 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 221 in Aalsmeer bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 221 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 221 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 221 ligt rond € 601.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 221?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.