Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 383

1432AZ Aalsmeer

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.677
+9,5%
[ € 544.436 – € 692.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.884[ € 606.461 – € 670.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 383 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.677 (€ 7.454 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds mei +0,8%
+€ 53.67212 maanden +9,5%
+€ 29.71212 mnd vs. NL +5,3%
Oosteinderweg 383
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.677 voor Oosteinderweg 383 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 383 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.884. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.677.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 383
€ 645.884[ € 606.461 – € 670.299 ]
Verkoper houdt over€ 637.529−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.952+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.529

Wat is de vraagprijs?

Oosteinderweg 383 in Aalsmeer staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.108 per m².

Vraagprijs Oosteinderweg 383
Onder gem. in OosteindeBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.108[ € 6.753 – € 7.464 ]
Gem. vraagprijs in Oosteinde
€ 1.119.167[ € 460.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 383 adviseren wij in een bod van € 645.884, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.677+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.884+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.178+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 383 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 383 in Aalsmeer bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 618.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 383

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.677
Verwachte verkoopprijs€ 645.884
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 694.511
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 5, 1432CG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 5
1910 · 103 m²
€ 575.998
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 567.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinderweg 383 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenlanden willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 383

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 383 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 383 in Aalsmeer waard?
Oosteinderweg 383 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.677 (bandbreedte € 544.436 – € 692.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de vraagprijs van Oosteinderweg 383 in Aalsmeer?
Oosteinderweg 383 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 383 in Aalsmeer?
Voor Oosteinderweg 383 adviseren wij een bod van € 645.884 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 383 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 383 in Aalsmeer bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 383 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 383 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 53.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 383?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 383 ligt rond € 618.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 383?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 383 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.