Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 216

1432BA Aalsmeer

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 9.204Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.788
+10,5%
[ € 1.061.093 – € 1.350.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.712[ € 1.174.438 – € 1.298.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 216 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.788 (€ 9.204 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.972Sinds september +0,8%
+€ 114.36612 maanden +10,5%
+€ 72.08312 mnd vs. NL +6,6%
Oosteinderweg 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.788 voor Oosteinderweg 216 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 216 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.712. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.788.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 216
€ 1.257.712[ € 1.174.438 – € 1.298.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.627−€ 15.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.016+€ 27.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 216 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.779 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 216
Onder gem. in buurt BovenlandenBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.779[ € 8.340 – € 9.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenlanden
€ 982.875[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 216 adviseren wij in een bod van € 1.257.712, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.788+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.712+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.598+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 216 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 216 in Aalsmeer bedragen € 6.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.897
OZB€ 87
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 216

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.788
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.712
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Hornweg 144, 1432GR Aalsmeer
Hornweg 144
1968 · 193 m²
€ 1.014.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinderweg 216 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.788 duidelijk in het hogere segment van Bovenlanden. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 216 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 216 in Aalsmeer waard?
Oosteinderweg 216 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.788 (bandbreedte € 1.061.093 – € 1.350.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 216 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 216 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 216 in Aalsmeer?
Voor Oosteinderweg 216 adviseren wij een bod van € 1.257.712 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 216 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 216 in Aalsmeer bedragen € 6.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.897 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 216 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 216 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 114.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 216 ligt rond € 1.205.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 216?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.