Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 308

1432BD Aalsmeer

Te koop
141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.970
+10,5%
[ € 549.094 – € 698.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.257[ € 615.143 – € 679.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 308 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.970 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.160Sinds september +0,8%
+€ 59.18212 maanden +10,5%
+€ 37.30112 mnd vs. NL +6,6%
Oosteinderweg 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.970 voor Oosteinderweg 308 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 308 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.257. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.970.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 308
€ 648.257[ € 615.143 – € 679.895 ]
Verkoper houdt over€ 639.876−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.372+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.876

Wat is de vraagprijs?

Oosteinderweg 308 in Aalsmeer staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Vraagprijs Oosteinderweg 308
Onder gem. in buurt BovenlandenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenlanden
€ 982.875[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 308 adviseren wij in een bod van € 648.257, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.970+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.257+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.670+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 308 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 308 in Aalsmeer bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 623.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 308

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.970
Verwachte verkoopprijs€ 648.257
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Hornweg 144, 1432GR Aalsmeer
Hornweg 144
1968 · 193 m²
€ 1.014.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinderweg 308 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenlanden willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 308 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 308 in Aalsmeer waard?
Oosteinderweg 308 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.970 (bandbreedte € 549.094 – € 698.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de vraagprijs van Oosteinderweg 308 in Aalsmeer?
Oosteinderweg 308 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 308 in Aalsmeer?
Voor Oosteinderweg 308 adviseren wij een bod van € 648.257 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 308 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 308 in Aalsmeer bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 308 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 308 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 308 ligt rond € 623.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 308?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.