Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 316

1432BD Aalsmeer

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.444
+10,5%
[ € 462.391 – € 588.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.404[ € 476.334 – € 526.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.552[ € 520.157 – € 574.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 316 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.444 (€ 7.006 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,8%
+€ 49.83712 maanden +10,5%
+€ 31.41112 mnd vs. NL +6,6%
Oosteinderweg 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.444 voor Oosteinderweg 316 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 316 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.552. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.444.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 316
€ 548.552[ € 520.157 – € 574.910 ]
Verkoper houdt over€ 541.268−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.673+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 316 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 316
Onder gem. in buurt BovenlandenBoven gem.
€ 501.404[ € 476.334 – € 526.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenlanden
€ 982.875[ € 575.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 316 adviseren wij in een bod van € 548.552, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.404 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.444+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.552+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.980+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 316 zal in bij een vraagprijs van € 501.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 316 in Aalsmeer bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 525.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 316

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.444
Verwachte verkoopprijs€ 548.552
Verwachte vraagprijs€ 501.404
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtBovenlanden→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenlanden besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bovenlanden

Bovenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 432, 1432BN Aalsmeer
Oosteinderweg 432
1930 · 98 m²
€ 808.953
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 571.905
Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 699.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.444 is Oosteinderweg 316 een van de meer betaalbare woningen in Bovenlanden. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 316 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 316 in Aalsmeer waard?
Oosteinderweg 316 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.444 (bandbreedte € 462.391 – € 588.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 316 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 316 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 501.404 (bandbreedte € 476.334 – € 526.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 316 in Aalsmeer?
Voor Oosteinderweg 316 adviseren wij een bod van € 548.552 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 316 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 316 in Aalsmeer bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 316 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 316 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenlanden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 316 ligt rond € 525.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 316?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 316 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenlanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.