Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 405

1432BH Aalsmeer

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.030
+9,5%
[ € 531.546 – € 676.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.317[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 405 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.030 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.995Sinds mei +0,8%
+€ 52.40212 maanden +9,5%
+€ 29.01012 mnd vs. NL +5,3%
Oosteinderweg 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.030 voor Oosteinderweg 405 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 405 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.317. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.030.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 405
€ 630.317[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 622.134−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.073+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.134

Wat is de vraagprijs?

Oosteinderweg 405 in Aalsmeer staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Oosteinderweg 405
Onder gem. in OosteindeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Oosteinde
€ 1.119.167[ € 460.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 405 adviseren wij in een bod van € 630.317, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.030+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.317+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.833+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 405 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 405 in Aalsmeer bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 604.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 405

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.030
Verwachte verkoopprijs€ 630.317
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtSchinkelpolder→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelpolder besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schinkelpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schinkelpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 694.511
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 567.527
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 5, 1432CG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 5
1910 · 103 m²
€ 575.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.030 is Oosteinderweg 405 een van de meer betaalbare woningen in Schinkelpolder. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 405 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 405 in Aalsmeer waard?
Oosteinderweg 405 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.030 (bandbreedte € 531.546 – € 676.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinkelpolder.
Wat is de vraagprijs van Oosteinderweg 405 in Aalsmeer?
Oosteinderweg 405 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 405 in Aalsmeer?
Voor Oosteinderweg 405 adviseren wij een bod van € 630.317 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 405 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 405 in Aalsmeer bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 405 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 405 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 52.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelpolder is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 405 ligt rond € 604.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 405?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 405 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinkelpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.