Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 569

1432BL Aalsmeer

Te koop
53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 15.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.433
+9,8%
[ € 739.581 – € 941.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.215[ € 813.404 – € 899.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 569 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 840.433 (€ 15.857 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.950Sinds juli +0,8%
+€ 74.71012 maanden +9,8%
+€ 47.66412 mnd vs. NL +6,2%
Oosteinderweg 569
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.433 voor Oosteinderweg 569 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 569 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.215. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 840.433.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 569
€ 881.215[ € 813.404 – € 899.026 ]
Verkoper houdt over€ 870.272−€ 10.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.989+€ 19.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.272

Wat is de vraagprijs?

Oosteinderweg 569 in Aalsmeer staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.000 per m².

Vraagprijs Oosteinderweg 569
Onder gem. in OosteindeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.000[ € 14.250 – € 15.750 ]
Gem. vraagprijs in Oosteinde
€ 1.200.760[ € 450.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 569 adviseren wij in een bod van € 881.215, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.433+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.215+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.276+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 569 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 569 in Aalsmeer bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 840.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 569

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.433
Verwachte verkoopprijs€ 881.215
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtSchinkelpolder→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinkelpolder besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Schinkelpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schinkelpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 415, 1432BH Aalsmeer
Oosteinderweg 415
1972 · 189 m²
€ 651.953
Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 699.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.433 zit Oosteinderweg 569 in het middensegment van Schinkelpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 569

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 569 in Aalsmeer.

Wat is Oosteinderweg 569 in Aalsmeer waard?
Oosteinderweg 569 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.433 (bandbreedte € 739.581 – € 941.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinkelpolder.
Wat is de vraagprijs van Oosteinderweg 569 in Aalsmeer?
Oosteinderweg 569 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 569 in Aalsmeer?
Voor Oosteinderweg 569 adviseren wij een bod van € 881.215 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 569 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 569 in Aalsmeer bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 569 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 569 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 74.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 569?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinkelpolder is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 569 ligt rond € 840.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 569?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 569 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinkelpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.