Woningwaarde Aalsmeerderweg 251

1432CN Aalsmeer

Te koop

111 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 7.038Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 781.265

+10,5%

[ € 687.513 – € 875.017 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 811.674[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.265 (€ 7.038 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.461Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 74.10112 maanden +10,5%+10,5%

+€ 46.70512 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Aalsmeerderweg 251

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.265 voor Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 811.674. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 781.265.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 251

€ 811.674[ € 770.213 – € 851.288 ]

Verkoper houdt over€ 801.496−€ 10.178 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 830.057+€ 18.383 kosten koper

Verkoopprijs€ 811.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 801.496

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderweg 251

Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde

€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 251 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 811.674, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.265+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 811.674+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 852.258+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 251 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 781.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 981.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821

OZB€ 56

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 251

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.906 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.265

Verwachte verkoopprijs€ 811.674

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (78%)

B (6%)

C (9%)

D (3%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.265 ligt Aalsmeerderweg 251 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer waard?

Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.265 (bandbreedte € 687.513 – € 875.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.

Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer?

Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.038.

Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer?

Voor Aalsmeerderweg 251 adviseren wij een bod van € 811.674 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 251 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 251?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 251 ligt rond € 781.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 251?

Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.