Woningwaarde Aalsmeerderweg 287

1432CN Aalsmeer

Te koop

185 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 6.759Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.250.420

+9,5%

[ € 1.100.370 – € 1.400.470 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.204.803[ € 1.144.563 – € 1.265.043 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.296.197[ € 1.231.550 – € 1.361.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.420 (€ 6.759 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.341Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 108.47812 maanden +9,5%+9,5%

+€ 60.05312 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Aalsmeerderweg 287

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.420 voor Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.296.197. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.420.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 287

€ 1.296.197[ € 1.231.550 – € 1.361.186 ]

Verkoper houdt over€ 1.280.689−€ 15.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.324.271+€ 28.074 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.296.197

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.280.689

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.204.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.512 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderweg 287

Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.

€ 1.204.803[ € 1.144.563 – € 1.265.043 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.512[ € 6.187 – € 6.838 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde

€ 1.087.500[ € 625.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 287 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.296.197, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.204.803 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.420+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.296.197+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.361.007+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 287 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.204.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer bedragen € 6.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 625.000€ 1.876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.115

OZB€ 22

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.201.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 287

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.544 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.420

Verwachte verkoopprijs€ 1.296.197

Vraagprijs€ 1.204.803

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (74%)

B (6%)

C (11%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderweg 287 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.250.420 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer waard?

Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.420 (bandbreedte € 1.100.370 – € 1.400.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.

Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer?

Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.204.803. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.759.

Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer?

Voor Aalsmeerderweg 287 adviseren wij een bod van € 1.296.197 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer bedragen € 6.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.115 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 288 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 108.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 287?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 287 ligt rond € 1.250.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 287?

Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 287 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.