Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderweg 287

1432CN Aalsmeer

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.759Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.420
+10,5%
[ € 1.100.370 – € 1.400.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.197[ € 1.226.640 – € 1.355.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.420 (€ 6.759 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.341Sinds september +0,8%
+€ 118.59912 maanden +10,5%
+€ 74.75112 mnd vs. NL +6,6%
Aalsmeerderweg 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.420 voor Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.197. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.420.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 287
€ 1.296.197[ € 1.226.640 – € 1.355.760 ]
Verkoper houdt over€ 1.280.689−€ 15.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.271+€ 28.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.280.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.486 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 287
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.486[ € 6.162 – € 6.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 287 adviseren wij in een bod van € 1.296.197, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.420+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.197+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.007+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 287 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer bedragen € 6.297 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.115
OZB€ 90
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.201.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 287

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.544 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.420
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.197
Verwachte vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 571.905
Straatbeeld van Oosteinderweg 432, 1432BN Aalsmeer
Oosteinderweg 432
1930 · 98 m²
€ 808.953
Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 699.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderweg 287 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.250.420 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.420 (bandbreedte € 1.100.370 – € 1.400.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 1.200.000 (bandbreedte € 1.140.000 – € 1.260.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 287 adviseren wij een bod van € 1.296.197 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer bedragen € 6.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.115 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 287 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 118.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 287 ligt rond € 1.250.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 287?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.