Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderweg 192

1432CV Aalsmeer

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.285
+10,5%
[ € 664.651 – € 845.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.061[ € 689.758 – € 762.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.685[ € 745.628 – € 824.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.285 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.246Sinds september +0,8%
+€ 71.63712 maanden +10,5%
+€ 45.15212 mnd vs. NL +6,6%
Aalsmeerderweg 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.285 voor Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.685. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.285.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 192
€ 785.685[ € 745.628 – € 824.115 ]
Verkoper houdt over€ 775.792−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.549+€ 17.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 192
Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.
€ 726.061[ € 689.758 – € 762.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Greenpark
€ 1.697.000[ € 935.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 192 adviseren wij in een bod van € 785.685, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.061 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.285+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.685+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.969+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 192 zal in bij een vraagprijs van € 726.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 755.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 192

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.285
Verwachte verkoopprijs€ 785.685
Verwachte vraagprijs€ 726.061
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornweg 144, 1432GR Aalsmeer
Hornweg 144
1968 · 193 m²
€ 1.014.185
Straatbeeld van Oosteinderweg 415, 1432BH Aalsmeer
Oosteinderweg 415
1972 · 189 m²
€ 651.953
Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.285 zit Aalsmeerderweg 192 in het middensegment van Greenpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.285 (bandbreedte € 664.651 – € 845.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 726.061 (bandbreedte € 689.758 – € 762.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 192 adviseren wij een bod van € 785.685 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 192 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 192 ligt rond € 755.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 192?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.