Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderweg 236

1432CW Aalsmeer

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.626
+10,5%
[ € 642.951 – € 818.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.065[ € 717.838 – € 793.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.626 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.042Sinds september +0,8%
+€ 69.29812 maanden +10,5%
+€ 43.67712 mnd vs. NL +6,6%
Aalsmeerderweg 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.626 voor Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.065. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.626.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 236
€ 759.065[ € 717.838 – € 793.400 ]
Verkoper houdt over€ 749.465−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.396+€ 17.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.465

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderweg 236
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 236 adviseren wij in een bod van € 759.065, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.626+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.065+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.018+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 236 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 730.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 236

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.626
Verwachte verkoopprijs€ 759.065
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 571.905
Straatbeeld van Oosteinderweg 432, 1432BN Aalsmeer
Oosteinderweg 432
1930 · 98 m²
€ 808.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.626 zit Aalsmeerderweg 236 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.626 (bandbreedte € 642.951 – € 818.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer?
Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 236 adviseren wij een bod van € 759.065 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 69.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 236 ligt rond € 730.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 236?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.