Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderweg 236

1432CW Aalsmeer

Te koop
181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.934
+9,5%
[ € 689.862 – € 878.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.447[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.934 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.483Sinds mei +0,8%
+€ 68.00912 maanden +9,5%
+€ 37.64912 mnd vs. NL +5,3%
Aalsmeerderweg 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.934 voor Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.447. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.934.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 236
€ 814.447[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 804.238−€ 10.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.886+€ 18.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.238

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderweg 236
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 1.087.500[ € 625.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 236 adviseren wij in een bod van € 814.447, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.934+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.447+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.169+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 236 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 783.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 236

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.934
Verwachte verkoopprijs€ 814.447
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 567.527
Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 694.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.934 ligt Aalsmeerderweg 236 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.934 (bandbreedte € 689.862 – € 878.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer?
Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 236 adviseren wij een bod van € 814.447 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer bedragen € 4.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 236 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 68.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 236 ligt rond € 783.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 236?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 236 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.