Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderweg 331

1432EA Aalsmeer

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.917
+10,5%
[ € 647.607 – € 824.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.561[ € 672.183 – € 742.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.409[ € 725.958 – € 802.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.917 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds september +0,8%
+€ 69.80012 maanden +10,5%
+€ 43.99412 mnd vs. NL +6,6%
Aalsmeerderweg 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.917 voor Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.409. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.917.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 331
€ 765.409[ € 725.958 – € 802.374 ]
Verkoper houdt over€ 755.740−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.867+€ 17.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 331
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 707.561[ € 672.183 – € 742.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 331 adviseren wij in een bod van € 765.409, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.561 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.917+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.409+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.679+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 331 zal in bij een vraagprijs van € 707.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 735.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 331

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.917
Verwachte verkoopprijs€ 765.409
Verwachte vraagprijs€ 707.561
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Hornweg 144, 1432GR Aalsmeer
Hornweg 144
1968 · 193 m²
€ 1.014.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.917 zit Aalsmeerderweg 331 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.917 (bandbreedte € 647.607 – € 824.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 707.561 (bandbreedte € 672.183 – € 742.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 331 adviseren wij een bod van € 765.409 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 331 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 69.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 331 ligt rond € 735.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 331?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.