Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerderweg 424

1432EG Aalsmeer

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.028
+10,5%
[ € 628.345 – € 799.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.462[ € 652.139 – € 720.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.490[ € 704.310 – € 778.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.028 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.905Sinds september +0,8%
+€ 67.72412 maanden +10,5%
+€ 42.68512 mnd vs. NL +6,6%
Aalsmeerderweg 424
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.028 voor Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.490. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 714.028.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderweg 424
€ 741.490[ € 704.310 – € 778.448 ]
Verkoper houdt over€ 732.084−€ 9.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.470+€ 16.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderweg 424
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 686.462[ € 652.139 – € 720.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderweg 424 adviseren wij in een bod van € 741.490, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.462 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.028+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.490+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.565+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderweg 424 zal in bij een vraagprijs van € 686.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 714.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderweg 424

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.028
Verwachte verkoopprijs€ 741.490
Verwachte vraagprijs€ 686.462
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.028 zit Aalsmeerderweg 424 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderweg 424

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer.

Wat is Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer waard?
Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.028 (bandbreedte € 628.345 – € 799.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 686.462 (bandbreedte € 652.139 – € 720.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer?
Voor Aalsmeerderweg 424 adviseren wij een bod van € 741.490 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderweg 424 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 67.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderweg 424?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderweg 424 ligt rond € 714.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderweg 424?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderweg 424 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.