Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 25a

1432EH Aalsmeer

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.184
+10,5%
[ € 729.682 – € 928.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.842[ € 813.404 – € 899.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 25a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.184 (€ 5.965 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.857Sinds september +0,8%
+€ 78.64612 maanden +10,5%
+€ 49.56912 mnd vs. NL +6,6%
Kerkweg 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.184 voor Kerkweg 25a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 25a in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.842. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 829.184.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 25a
€ 861.842[ € 813.404 – € 899.026 ]
Verkoper houdt over€ 851.112−€ 10.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.229+€ 19.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.112

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 25a in Aalsmeer staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Vraagprijs Kerkweg 25a
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 25a adviseren wij in een bod van € 861.842, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.184+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.842+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.934+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 25a zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 25a in Aalsmeer bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 829.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.184
Verwachte verkoopprijs€ 861.842
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 571.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.184 ligt Kerkweg 25a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 25a in Aalsmeer.

Wat is Kerkweg 25a in Aalsmeer waard?
Kerkweg 25a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.184 (bandbreedte € 729.682 – € 928.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 25a in Aalsmeer?
Kerkweg 25a in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 25a in Aalsmeer?
Voor Kerkweg 25a adviseren wij een bod van € 861.842 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 25a in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 25a in Aalsmeer bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 25a in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 25a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 78.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 25a ligt rond € 829.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 25a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.