Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 60

1432EJ Aalsmeer

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.463
+9,8%
[ € 603.207 – € 767.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.827[ € 676.134 – € 747.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 60 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 685.463 (€ 6.467 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.669Sinds juli +0,8%
+€ 60.93512 maanden +9,8%
+€ 38.87612 mnd vs. NL +6,2%
Kerkweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.463 voor Kerkweg 60 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 60 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.827. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 685.463.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 60
€ 711.827[ € 676.134 – € 747.306 ]
Verkoper houdt over€ 702.747−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.214+€ 16.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.747

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 60 in Aalsmeer staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Vraagprijs Kerkweg 60
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 1.179.571[ € 450.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 60 adviseren wij in een bod van € 711.827, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.463+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.827+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.418+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 60 in Aalsmeer bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 685.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.463
Verwachte verkoopprijs€ 711.827
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 571.905
Straatbeeld van Oosteinderweg 508, 1432BR Aalsmeer
Oosteinderweg 508
1920 · 139 m²
€ 699.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 685.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 60 in Aalsmeer.

Wat is Kerkweg 60 in Aalsmeer waard?
Kerkweg 60 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.463 (bandbreedte € 603.207 – € 767.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 60 in Aalsmeer?
Kerkweg 60 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 60 in Aalsmeer?
Voor Kerkweg 60 adviseren wij een bod van € 711.827 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 60 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 60 in Aalsmeer bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 60 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 60 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 60.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 60 ligt rond € 685.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 60?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.