Huiswaardemeter

Woningwaarde Machineweg 171

1432ER Aalsmeer

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.083
+10,5%
[ € 491.113 – € 625.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.063[ € 507.360 – € 560.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.183[ € 553.022 – € 611.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Machineweg 171 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.083 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +0,8%
+€ 52.93312 maanden +10,5%
+€ 33.36312 mnd vs. NL +6,6%
Machineweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.083 voor Machineweg 171 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machineweg 171 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.183. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.083.

Verwachte verkoopprijs Machineweg 171
€ 583.183[ € 553.022 – € 611.235 ]
Verkoper houdt over€ 575.518−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.997+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machineweg 171 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Machineweg 171
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 534.063[ € 507.360 – € 560.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machineweg 171 adviseren wij in een bod van € 583.183, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.063 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.083+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.183+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.342+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machineweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 534.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machineweg 171 in Aalsmeer bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 558.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machineweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.083
Verwachte verkoopprijs€ 583.183
Verwachte vraagprijs€ 534.063
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 571.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.083 is Machineweg 171 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Machineweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machineweg 171 in Aalsmeer.

Wat is Machineweg 171 in Aalsmeer waard?
Machineweg 171 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.083 (bandbreedte € 491.113 – € 625.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machineweg 171 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Machineweg 171 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 534.063 (bandbreedte € 507.360 – € 560.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Machineweg 171 in Aalsmeer?
Voor Machineweg 171 adviseren wij een bod van € 583.183 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machineweg 171 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Machineweg 171 in Aalsmeer bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machineweg 171 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machineweg 171 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machineweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Machineweg 171 ligt rond € 558.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machineweg 171?
Huishoudens in de buurt van Machineweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.