Huiswaardemeter

Woningwaarde Machineweg 302

1432EV Aalsmeer

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 21.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.055.674
+10,5%
[ € 1.808.993 – € 2.302.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.955.183[ € 1.857.424 – € 2.052.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.146.077[ € 2.000.446 – € 2.211.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Machineweg 302 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.055.674 (€ 21.869 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.000Sinds september +0,8%
+€ 194.97612 maanden +10,5%
+€ 122.89012 mnd vs. NL +6,6%
Machineweg 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.055.674 voor Machineweg 302 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machineweg 302 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.146.077. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.055.674.

Verwachte verkoopprijs Machineweg 302
€ 2.146.077[ € 2.000.446 – € 2.211.019 ]
Verkoper houdt over€ 2.121.220−€ 24.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.191.149+€ 45.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.146.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.121.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machineweg 302 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.955.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.800 per m².

Verwachte vraagprijs Machineweg 302
Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.
€ 1.955.183[ € 1.857.424 – € 2.052.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.800[ € 19.760 – € 21.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Greenpark
€ 1.697.000[ € 935.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machineweg 302 adviseren wij in een bod van € 2.146.077, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.955.183 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.055.674+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.146.077+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.253.381+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machineweg 302 zal in bij een vraagprijs van € 1.955.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machineweg 302 in Aalsmeer bedragen € 10.271 per maand bij een woningwaarde van € 2.055.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.053
OZB€ 148
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 10.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.619.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machineweg 302

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.055.674
Verwachte verkoopprijs€ 2.146.077
Verwachte vraagprijs€ 1.955.183
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machineweg 302 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.055.674 duidelijk in het hogere segment van Greenpark. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Machineweg 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machineweg 302 in Aalsmeer.

Wat is Machineweg 302 in Aalsmeer waard?
Machineweg 302 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.055.674 (bandbreedte € 1.808.993 – € 2.302.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machineweg 302 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Machineweg 302 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 1.955.183 (bandbreedte € 1.857.424 – € 2.052.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Machineweg 302 in Aalsmeer?
Voor Machineweg 302 adviseren wij een bod van € 2.146.077 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machineweg 302 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Machineweg 302 in Aalsmeer bedragen € 10.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.055.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.053 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machineweg 302 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machineweg 302 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 194.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machineweg 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Machineweg 302 ligt rond € 2.055.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machineweg 302?
Huishoudens in de buurt van Machineweg 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.