Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 27

1432EW Aalsmeer

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.909
+10,5%
[ € 417.040 – € 530.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.713[ € 431.027 – € 476.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.004[ € 469.388 – € 518.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 27 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.909 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +0,8%
+€ 44.94912 maanden +10,5%
+€ 28.33112 mnd vs. NL +6,6%
Emmastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.909 voor Emmastraat 27 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 27 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.004. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.909.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 27
€ 495.004[ € 469.388 – € 518.799 ]
Verkoper houdt over€ 488.309−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.054+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 27 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 27
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 453.713[ € 431.027 – € 476.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 27 adviseren wij in een bod van € 495.004, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.713 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.909+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.004+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.754+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 453.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 27 in Aalsmeer bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 473.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.909
Verwachte verkoopprijs€ 495.004
Verwachte vraagprijs€ 453.713
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.909 is Emmastraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 27 in Aalsmeer.

Wat is Emmastraat 27 in Aalsmeer waard?
Emmastraat 27 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.909 (bandbreedte € 417.040 – € 530.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 27 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 27 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 453.713 (bandbreedte € 431.027 – € 476.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 27 in Aalsmeer?
Voor Emmastraat 27 adviseren wij een bod van € 495.004 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 27 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 27 in Aalsmeer bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 27 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 27 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 27 ligt rond € 473.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.