Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 13

1432GA Aalsmeer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.643
+10,5%
[ € 391.286 – € 498.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.970[ € 404.672 – € 447.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.135[ € 440.283 – € 486.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.643 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,8%
+€ 42.17312 maanden +10,5%
+€ 26.58112 mnd vs. NL +6,6%
Wilhelminastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.643 voor Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.135. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.643.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 13
€ 464.135[ € 440.283 – € 486.629 ]
Verkoper houdt over€ 457.780−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.568+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 13
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 425.970[ € 404.672 – € 447.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij in een bod van € 464.135, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.970 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.643+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.135+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.342+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 444.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.643
Verwachte verkoopprijs€ 464.135
Verwachte vraagprijs€ 425.970
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.643 is Wilhelminastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer.

Wat is Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer waard?
Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.643 (bandbreedte € 391.286 – € 498.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 425.970 (bandbreedte € 404.672 – € 447.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer?
Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij een bod van € 464.135 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 13 ligt rond € 444.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.