Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 27

1432GA Aalsmeer

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.351
+10,5%
[ € 405.109 – € 515.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.981[ € 418.932 – € 463.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.572[ € 455.798 – € 503.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.351 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,8%
+€ 43.66312 maanden +10,5%
+€ 27.52012 mnd vs. NL +6,6%
Wilhelminastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.351 voor Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.572. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.351.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 27
€ 480.572[ € 455.798 – € 503.777 ]
Verkoper houdt over€ 474.036−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.333+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 27
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 440.981[ € 418.932 – € 463.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 27 adviseren wij in een bod van € 480.572, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.981 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.351+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.572+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.601+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 440.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 460.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.351
Verwachte verkoopprijs€ 480.572
Verwachte vraagprijs€ 440.981
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.351 is Wilhelminastraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer.

Wat is Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer waard?
Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.351 (bandbreedte € 405.109 – € 515.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 440.981 (bandbreedte € 418.932 – € 463.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer?
Voor Wilhelminastraat 27 adviseren wij een bod van € 480.572 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 27 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 27 ligt rond € 460.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.