Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornweg 201

1432GJ Aalsmeer

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.351
+10,5%
[ € 746.549 – € 950.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.737[ € 776.850 – € 858.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.111[ € 835.114 – € 923.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornweg 201 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.351 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.016Sinds september +0,8%
+€ 80.46412 maanden +10,5%
+€ 50.71512 mnd vs. NL +6,6%
Hornweg 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.351 voor Hornweg 201 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornweg 201 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.111. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 848.351.

Verwachte verkoopprijs Hornweg 201
€ 880.111[ € 835.114 – € 923.021 ]
Verkoper houdt over€ 869.180−€ 10.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.863+€ 19.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornweg 201 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Hornweg 201
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 817.737[ € 776.850 – € 858.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornweg 201 adviseren wij in een bod van € 880.111, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.737 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.351+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.111+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.117+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornweg 201 zal in bij een vraagprijs van € 817.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornweg 201 in Aalsmeer bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 848.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornweg 201

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.351
Verwachte verkoopprijs€ 880.111
Verwachte vraagprijs€ 817.737
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 146, 1432CV Aalsmeer
Aalsmeerderweg 146
1930 · 108 m²
€ 571.905
Straatbeeld van Oosteinderweg 432, 1432BN Aalsmeer
Oosteinderweg 432
1930 · 98 m²
€ 808.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 848.351 ligt Hornweg 201 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hornweg 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornweg 201 in Aalsmeer.

Wat is Hornweg 201 in Aalsmeer waard?
Hornweg 201 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.351 (bandbreedte € 746.549 – € 950.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornweg 201 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hornweg 201 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 817.737 (bandbreedte € 776.850 – € 858.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornweg 201 in Aalsmeer?
Voor Hornweg 201 adviseren wij een bod van € 880.111 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornweg 201 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hornweg 201 in Aalsmeer bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornweg 201 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornweg 201 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 80.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornweg 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Hornweg 201 ligt rond € 848.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornweg 201?
Huishoudens in de buurt van Hornweg 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.