Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hornweg 136, 1432GP Aalsmeer

Woningwaarde Hornweg 136

1432GP Aalsmeer

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.608
+10,5%
[ € 569.895 – € 725.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.496[ € 636.120 – € 703.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornweg 136 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.608 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.356Sinds september +0,8%
+€ 61.42412 maanden +10,5%
+€ 38.71512 mnd vs. NL +6,6%
Hornweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.608 voor Hornweg 136 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornweg 136 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.496. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 647.608.

Verwachte verkoopprijs Hornweg 136
€ 675.496[ € 636.120 – € 703.080 ]
Verkoper houdt over€ 666.816−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.156+€ 15.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornweg 136 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Hornweg 136
Onder gem. in buurt GreenparkBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Greenpark
€ 1.697.000[ € 935.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornweg 136 adviseren wij in een bod van € 675.496, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.608+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.496+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.271+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornweg 136 in Aalsmeer bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 647.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.608
Verwachte verkoopprijs€ 675.496
Verwachte vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtGreenpark→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greenpark besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Greenpark

Greenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornweg 144, 1432GR Aalsmeer
Hornweg 144
1968 · 193 m²
€ 1.014.185
Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hornweg 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Greenpark willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hornweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornweg 136 in Aalsmeer.

Wat is Hornweg 136 in Aalsmeer waard?
Hornweg 136 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.608 (bandbreedte € 569.895 – € 725.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornweg 136 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hornweg 136 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 620.000 (bandbreedte € 589.000 – € 651.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornweg 136 in Aalsmeer?
Voor Hornweg 136 adviseren wij een bod van € 675.496 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornweg 136 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hornweg 136 in Aalsmeer bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornweg 136 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornweg 136 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greenpark is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Hornweg 136 ligt rond € 647.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornweg 136?
Huishoudens in de buurt van Hornweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greenpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen.