Woningwaarde Hornweg 212

1432GS Aalsmeer

Te koop

158 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 8.157Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.288.745

+9,5%

[ € 1.134.096 – € 1.443.394 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.334.128[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornweg 212 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.745 (€ 8.157 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.658Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 111.80312 maanden +9,5%+9,5%

+€ 61.89312 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Hornweg 212

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.745 voor Hornweg 212 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornweg 212 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.334.128. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.745.

Verwachte verkoopprijs Hornweg 212

€ 1.334.128[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]

Verkoper houdt over€ 1.318.203−€ 15.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.362.961+€ 28.833 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.334.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.318.203

Wat is de vraagprijs?

Hornweg 212 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.911 per m².

Vraagprijs Hornweg 212

Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.911[ € 7.516 – € 8.307 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde

€ 1.087.500[ € 625.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornweg 212 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.334.128, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.745+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.334.128+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.400.834+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornweg 212 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornweg 212 in Aalsmeer bedragen € 6.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 644.000€ 1.933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.302

OZB€ 22

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornweg 212

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.548 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.745

Verwachte verkoopprijs€ 1.334.128

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (74%)

B (6%)

C (11%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hornweg 212 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.745 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hornweg 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornweg 212 in Aalsmeer.

Wat is Hornweg 212 in Aalsmeer waard?

Hornweg 212 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.745 (bandbreedte € 1.134.096 – € 1.443.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.

Wat is de vraagprijs van Hornweg 212 in Aalsmeer?

Hornweg 212 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.157.

Hoeveel moet ik overbieden op Hornweg 212 in Aalsmeer?

Voor Hornweg 212 adviseren wij een bod van € 1.334.128 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hornweg 212 in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Hornweg 212 in Aalsmeer bedragen € 6.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.302 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hornweg 212 in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hornweg 212 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 111.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornweg 212?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Hornweg 212 ligt rond € 1.288.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hornweg 212?

Huishoudens in de buurt van Hornweg 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.