Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 14

1432GZ Aalsmeer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.365
+10,5%
[ € 433.281 – € 551.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.349[ € 447.782 – € 494.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.318[ € 487.635 – € 538.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.365 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +0,8%
+€ 46.70012 maanden +10,5%
+€ 29.43412 mnd vs. NL +6,6%
Oranjestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.365 voor Oranjestraat 14 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.318. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.365.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 14
€ 514.318[ € 487.635 – € 538.964 ]
Verkoper houdt over€ 507.411−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.754+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 14
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 471.349[ € 447.782 – € 494.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 14 adviseren wij in een bod van € 514.318, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.349 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.365+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.318+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.034+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 471.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 14 in Aalsmeer bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 492.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.365
Verwachte verkoopprijs€ 514.318
Verwachte vraagprijs€ 471.349
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.365 is Oranjestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 14 in Aalsmeer.

Wat is Oranjestraat 14 in Aalsmeer waard?
Oranjestraat 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.365 (bandbreedte € 433.281 – € 551.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 14 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 14 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 471.349 (bandbreedte € 447.782 – € 494.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 14 in Aalsmeer?
Voor Oranjestraat 14 adviseren wij een bod van € 514.318 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 14 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 14 in Aalsmeer bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 14 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 14 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 14 ligt rond € 492.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.