Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 19

1432HA Aalsmeer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.276
+10,5%
[ € 408.563 – € 519.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.554[ € 422.326 – € 466.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.872[ € 459.913 – € 508.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 19 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.276 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,8%
+€ 44.03512 maanden +10,5%
+€ 27.75412 mnd vs. NL +6,6%
Nassaustraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.276 voor Nassaustraat 19 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 19 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.872. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.276.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 19
€ 484.872[ € 459.913 – € 508.326 ]
Verkoper houdt over€ 478.288−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.719+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 19 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 19
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 444.554[ € 422.326 – € 466.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 19 adviseren wij in een bod van € 484.872, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.554 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.276+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.872+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.116+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 444.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 19 in Aalsmeer bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.276
Verwachte verkoopprijs€ 484.872
Verwachte vraagprijs€ 444.554
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.276 is Nassaustraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 19 in Aalsmeer.

Wat is Nassaustraat 19 in Aalsmeer waard?
Nassaustraat 19 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.276 (bandbreedte € 408.563 – € 519.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 19 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 19 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 444.554 (bandbreedte € 422.326 – € 466.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 19 in Aalsmeer?
Voor Nassaustraat 19 adviseren wij een bod van € 484.872 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 19 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 19 in Aalsmeer bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 19 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 19 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 19 ligt rond € 464.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.