Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 46

1432HM Aalsmeer

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.700
+10,5%
[ € 497.816 – € 633.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.080[ € 515.926 – € 570.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.542[ € 561.327 – € 620.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.700 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds september +0,8%
+€ 53.65512 maanden +10,5%
+€ 33.81812 mnd vs. NL +6,6%
Willem-Alexanderstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.700 voor Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.542. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 565.700.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 46
€ 589.542[ € 561.327 – € 620.415 ]
Verkoper houdt over€ 581.807−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.483+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 46
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 543.080[ € 515.926 – € 570.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 46 adviseren wij in een bod van € 589.542, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 543.080 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.700+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.542+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.019+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 543.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 565.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.700
Verwachte verkoopprijs€ 589.542
Verwachte vraagprijs€ 543.080
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.700 is Willem-Alexanderstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer.

Wat is Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer waard?
Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.700 (bandbreedte € 497.816 – € 633.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 543.080 (bandbreedte € 515.926 – € 570.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer?
Voor Willem-Alexanderstraat 46 adviseren wij een bod van € 589.542 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 46 ligt rond € 565.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.