Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 11

1432HN Aalsmeer

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.605
+10,5%
[ € 528.532 – € 672.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.468[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.605 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +0,8%
+€ 56.96612 maanden +10,5%
+€ 35.90512 mnd vs. NL +6,6%
Christinastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.605 voor Christinastraat 11 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 11 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.468. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.605.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 11
€ 626.468[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 618.327−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.147+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.327

Wat is de vraagprijs?

Christinastraat 11 in Aalsmeer staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Vraagprijs Christinastraat 11
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 11 adviseren wij in een bod van € 626.468, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.605+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.468+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.791+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 11 in Aalsmeer bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 600.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.605
Verwachte verkoopprijs€ 626.468
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 11 in Aalsmeer.

Wat is Christinastraat 11 in Aalsmeer waard?
Christinastraat 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.605 (bandbreedte € 528.532 – € 672.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Christinastraat 11 in Aalsmeer?
Christinastraat 11 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 11 in Aalsmeer?
Voor Christinastraat 11 adviseren wij een bod van € 626.468 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 11 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 11 in Aalsmeer bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 11 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 11 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 11 ligt rond € 600.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.