Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 16

1432HR Aalsmeer

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.391
+10,5%
[ € 526.584 – € 670.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.705[ € 544.070 – € 601.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.229[ € 593.036 – € 655.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 16 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.391 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.949Sinds september +0,8%
+€ 56.75612 maanden +10,5%
+€ 35.77212 mnd vs. NL +6,6%
Margrietstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.391 voor Margrietstraat 16 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 16 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.229. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.391.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 16
€ 625.229[ € 593.036 – € 655.461 ]
Verkoper houdt over€ 617.101−€ 8.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.884+€ 14.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 16 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 16
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 572.705[ € 544.070 – € 601.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 16 adviseren wij in een bod van € 625.229, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.705 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.391+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.229+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.490+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 572.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 16 in Aalsmeer bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 598.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.391
Verwachte verkoopprijs€ 625.229
Verwachte vraagprijs€ 572.705
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 16 in Aalsmeer.

Wat is Margrietstraat 16 in Aalsmeer waard?
Margrietstraat 16 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.391 (bandbreedte € 526.584 – € 670.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 572.705 (bandbreedte € 544.070 – € 601.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 16 in Aalsmeer?
Voor Margrietstraat 16 adviseren wij een bod van € 625.229 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 16 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 16 in Aalsmeer bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 16 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 16 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 16 ligt rond € 598.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.