Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina-Amalialaan 34

1432JT Aalsmeer

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.425
+10,5%
[ € 444.774 – € 566.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.186[ € 459.027 – € 507.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.687[ € 501.257 – € 554.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.425 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,8%
+€ 47.93812 maanden +10,5%
+€ 30.21412 mnd vs. NL +6,6%
Catharina-Amalialaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.425 voor Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.687. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.425.

Verwachte verkoopprijs Catharina-Amalialaan 34
€ 528.687[ € 501.257 – € 554.021 ]
Verkoper houdt over€ 521.621−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.411+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina-Amalialaan 34
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 483.186[ € 459.027 – € 507.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina-Amalialaan 34 adviseren wij in een bod van € 528.687, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.186 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.425+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.687+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.121+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina-Amalialaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 483.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 505.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina-Amalialaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.425
Verwachte verkoopprijs€ 528.687
Verwachte vraagprijs€ 483.186
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 420, 1432EG Aalsmeer
Aalsmeerderweg 420
1956 · 76 m²
€ 935.359
Straatbeeld van Julianalaan 19, 1432HT Aalsmeer
Julianalaan 19
1983 · 70 m²
€ 411.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.425 is Catharina-Amalialaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina-Amalialaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer.

Wat is Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer waard?
Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.425 (bandbreedte € 444.774 – € 566.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 483.186 (bandbreedte € 459.027 – € 507.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer?
Voor Catharina-Amalialaan 34 adviseren wij een bod van € 528.687 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina-Amalialaan 34 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina-Amalialaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Catharina-Amalialaan 34 ligt rond € 505.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina-Amalialaan 34?
Huishoudens in de buurt van Catharina-Amalialaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.