Huiswaardemeter

Woningwaarde Legmeerdijk 241

1432KB Aalsmeer

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.922
+10,5%
[ € 845.611 – € 1.076.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.510[ € 879.235 – € 971.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.689[ € 946.936 – € 1.046.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Legmeerdijk 241 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.922 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.947Sinds september +0,8%
+€ 91.14112 maanden +10,5%
+€ 57.44512 mnd vs. NL +6,6%
Legmeerdijk 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.922 voor Legmeerdijk 241 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerdijk 241 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.689. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 960.922.

Verwachte verkoopprijs Legmeerdijk 241
€ 997.689[ € 946.936 – € 1.046.614 ]
Verkoper houdt over€ 985.464−€ 12.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.793+€ 22.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legmeerdijk 241 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Legmeerdijk 241
Onder gem. in buurt OosteindeBoven gem.
€ 925.510[ € 879.235 – € 971.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteinde
€ 998.580[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerdijk 241 adviseren wij in een bod van € 997.689, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 925.510 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.922+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.689+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.573+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerdijk 241 zal in bij een vraagprijs van € 925.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerdijk 241 in Aalsmeer bedragen € 4.862 per maand bij een woningwaarde van € 960.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.699
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerdijk 241

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.922
Verwachte verkoopprijs€ 997.689
Verwachte vraagprijs€ 925.510
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 31, 1432EL Aalsmeer
Machineweg 31
1954 · 116 m²
€ 622.464
Straatbeeld van Hornweg 144, 1432GR Aalsmeer
Hornweg 144
1968 · 193 m²
€ 1.014.185
Straatbeeld van Oosteinderweg 415, 1432BH Aalsmeer
Oosteinderweg 415
1972 · 189 m²
€ 651.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legmeerdijk 241 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.922 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Legmeerdijk 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerdijk 241 in Aalsmeer.

Wat is Legmeerdijk 241 in Aalsmeer waard?
Legmeerdijk 241 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.922 (bandbreedte € 845.611 – € 1.076.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legmeerdijk 241 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Legmeerdijk 241 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 925.510 (bandbreedte € 879.235 – € 971.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerdijk 241 in Aalsmeer?
Voor Legmeerdijk 241 adviseren wij een bod van € 997.689 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legmeerdijk 241 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Legmeerdijk 241 in Aalsmeer bedragen € 4.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.699 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerdijk 241 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legmeerdijk 241 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 91.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerdijk 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerdijk 241 ligt rond € 960.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legmeerdijk 241?
Huishoudens in de buurt van Legmeerdijk 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.