Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 39, 5308JA Aalst

Woningwaarde Maasdijk 39

5308JA Aalst

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.445
+22,2%
[ € 337.432 – € 429.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.069[ € 354.416 – € 391.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.110[ € 374.263 – € 413.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 39 in Aalst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.445 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.649Sinds mei +1,8%
+€ 69.74112 maanden +22,2%
+€ 56.43812 mnd vs. NL +18,0%
Maasdijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.445 voor Maasdijk 39 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 39 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.110. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.445.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 39
€ 394.110[ € 374.263 – € 413.658 ]
Verkoper houdt over€ 388.525−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.142+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 39 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 39
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 373.069[ € 354.416 – € 391.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 39 adviseren wij in een bod van € 394.110, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.069 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.445+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.110+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.816+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 373.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 39 in Aalst bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 383.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.445
Verwachte verkoopprijs€ 394.110
Verwachte vraagprijs€ 373.069
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtDe Rietschoof→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietschoof besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (48%)
C (4%)
D (13%)
E (17%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in De Rietschoof

De Rietschoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 38, 5308JD Aalst
Maasdijk 38
1850 · 199 m²
€ 691.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.445 is Maasdijk 39 een van de meer betaalbare woningen in De Rietschoof. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 39 in Aalst.

Wat is Maasdijk 39 in Aalst waard?
Maasdijk 39 in Aalst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.445 (bandbreedte € 337.432 – € 429.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rietschoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 39 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 39 in Aalst is in juni 2026 € 373.069 (bandbreedte € 354.416 – € 391.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 39 in Aalst?
Voor Maasdijk 39 adviseren wij een bod van € 394.110 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 39 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 39 in Aalst bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 39 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 39 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 69.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietschoof is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 39 ligt rond € 383.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 39?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietschoof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.