Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 38, 5308JD Aalst

Woningwaarde Maasdijk 38

5308JD Aalst

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.879
+22,2%
[ € 608.854 – € 774.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.113[ € 644.207 – € 712.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.924[ € 670.619 – € 741.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 38 in Aalst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.879 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.997Sinds mei +1,8%
+€ 125.83912 maanden +22,2%
+€ 101.83512 mnd vs. NL +18,0%
Maasdijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.879 voor Maasdijk 38 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 38 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.924. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.879.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 38
€ 705.924[ € 670.619 – € 741.212 ]
Verkoper houdt over€ 696.909−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.192+€ 16.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 38 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 38
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 678.113[ € 644.207 – € 712.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 38 adviseren wij in een bod van € 705.924, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.113 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.879+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.924+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.220+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 678.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 38 in Aalst bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 691.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.879
Verwachte verkoopprijs€ 705.924
Verwachte vraagprijs€ 678.113
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtDe Rietschoof→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietschoof besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (48%)
C (4%)
D (13%)
E (17%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in De Rietschoof

De Rietschoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 39, 5308JA Aalst
Maasdijk 39
1875 · 70 m²
€ 383.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.879 duidelijk in het hogere segment van De Rietschoof. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 38 in Aalst.

Wat is Maasdijk 38 in Aalst waard?
Maasdijk 38 in Aalst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.879 (bandbreedte € 608.854 – € 774.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietschoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 38 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 38 in Aalst is in juni 2026 € 678.113 (bandbreedte € 644.207 – € 712.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 38 in Aalst?
Voor Maasdijk 38 adviseren wij een bod van € 705.924 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 38 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 38 in Aalst bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 38 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 38 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 125.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietschoof is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 38 ligt rond € 691.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 38?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietschoof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.